结婚了再买房贷款人是谁

结婚了再买房贷款人是夫妻双方，因为在申请房贷的时候，银行会看贷款人是不是已经结婚，如果已经结婚的话，那么夫妻双方就都是贷款人，会考察夫妻双方的征信。

如果夫妻双方有一方逾期了，为了避免对婚后买房造成影响，就可以选择在婚前买房，当然了客户还是要根据自己的实际情况来做出选择，在贷款以前可以咨询当地的商业银行。

1、签约双方亲自到场

买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。办理过户手续时，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、准备好证件

夫妻共同买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额合理分配

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。