银行房贷会要求多少的收入
一般情况下,申请银行房贷那么收入至少要是月还款额的2倍以上,比如说客户申请的房贷需要每月还5000,那么就需要客户的收入最少是10000/月,如果客户还有其他的外债没有结清,那么银行还会按照规定提高对于客户收入流水的要求。
银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水,既要连续又要与收入证明大致相符合,忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。银行流水由于反映的是借款人一段时间以来,每月的收入情况,所以在银行看来,银行流水是判定客户收入的重要凭据,其比收入证明更具说服力。
银行流水和收入证明通常情况下是需要保持一致,但并不完全绝对,因为不同的银行有不同的规定,同样的银行不同的贷款支行,规定也是不同的,具体可以咨询贷款银行。银行流水和收入证明必须大于或等于月供的2倍。
银行对房贷的审核比较严格,一般来说会比较关注客户以下几点:
1、客户的征信。
2、客户的收入流水。
3、客户的负债率。
4、客户的年龄。
5、客户有没有按规定缴纳首付。
如果客户以上的资质符合条件,那么就可以向银行提出房贷申请,当然了,能不能成功申请到贷款,还是要看客户的综合资质。
为了尽量提高银行房贷的成功率,客户可以在借款以前先还清其他的外债,或者是提高自己的收入水平,不要毫无准备的就去申请房贷,避免被银行拒贷。
房贷收入证明是按照税前收入来计算的,商业贷款对收入证明的要求比较高,需要达到总负债月还款的二倍以上。
税前金额,因为税前收入的金额基本是整数,但也有收入证明上注明“收入(税前/税后)”的,收入证明是我国公民在日常生产经营活动中,对经济收入的一种证明,通常在办理签证、银行贷款、信用卡时就要出具。
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