房贷去银行面签就是通过了吗

房贷去银行面签不一定就是通过了，因为贷款面签时还有一个审核过程，面签失败则无法签订贷款合同。一般来说，只有签订了贷款合同，才算是贷款成功了。通过房贷审核，面签审核未通过，房贷有可能申请失败。

房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2、3个月。

对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，具体还款时间银行会通知。

一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销(预)售合同》之后，同时，申请房贷需要以所购房作为抵押。

在房贷面签完之后，你只需要等待审核结果就行了，一般情况下，面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人，如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问，如果面签完成了，一般情况下银行会放贷的，具体以银行规定为准。

如果房贷面签失败了，那么你可以换一家银行申请看看，主要弄清楚自己被拒贷的可能性原因，并进行规避。如果在银行贷不下来款的情况下，还能选择现金支付，这虽然是无奈之举，但是对于迫切想买房的认来说只能这样。

如果上述情况都不成立，购房者只想拿回自己的首付款，可以找房产商协商，看看当签订的合同里面对于这一项是怎么规定的，当然购房者免不了要支付一笔违约金或者是拿不到定金。开发商如果耍赖不退回，可以进行法律起诉。

总之，如果出现面签失败的情况，大家可以换一家银行试试，同时也要了解自己被银行拒绝贷款的原因。