置换是什么意思
所谓房子置换,其实它是一种交易,它能够保证买卖双方这种行为是同时进行的。卖家要把手上的房子进行更换,然后以出卖的方式再重新购入一套新房子。而一旦交易成功之后,就相当于是两次交易,一个就是卖掉你原来的房子,另外一个就是买一个新房。
代表房屋置换成功的结果就是你已经把手上的房子卖掉了,有买方愿意接受,同时又看好了另外一套住房。有时候在进行房屋置换的时候,需要由第三方作为中间人参与进来。
特点一:“货币与实物”和“实物实物”两种交换方式。
房屋置换,就是所谓的“差价换房、房屋交换”等形式,是改善住房条件的好途径,与房产买卖不同,房屋置换是货币和实物的交换,而且,包含有实物与实物的交换。
特点二:房屋置换是双向的。
房屋置换中,买、卖是双向服务。即:卖掉您的住房,再买进一套所需住房。因此,您的原有房屋有下家接受。同时,您看中另一套房屋。房屋置换的好处:买、卖同时进行,省去麻烦。通过置换,可以小换大或以远换近,来改善居住条件。在交易中,同时性最为重要,也决定了交易条件的苛刻。
1、优点。
(1)可以把手头上的这套房子卖掉,然后买一套梦寐以求的房子。有些人手上的这套房子面积比较小,而居住的人口增加了,就想要换一套大房子。
(2)有利于房子的升值,如果你手上的房子地段、配套设施都非常不错,那么房子在手上是升值的,在适当的时机卖掉,能够获得更多的利润之后,就有更多的资金来购买你喜欢的房产。
2、缺点。
(1)如果是通过置换的房子,有可能是二手房,而二手房也有一些缺点,交易的时候会有一些问题,比如产权不清楚或者价格方面,所以置换的时候要多加小心。
(2)成交的时候需要缴纳一定的税费,而税费相对来说还是比较高的。
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