物业是干什么的呢?
物业是干什么的呢?的答案是:物业保洁;公共设施的维护和管理;小区公共秩序管理;社会事务管理;突发应急抢修;监督住户装修;小区绿化;建立小区物业档案
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。其主要负责履行物业的管理合同,依法经营接受业委会和住宅小区居民的监督,物业管理会建立一个物业档案,包括物业设计施工图,住户档案,电子信息等方便服务于住户,未住户提供一个全面舒适的居住环境,对于住户装饰,装修过程中涉及到的各个方面都要进行管理,包括墙体,承重结构,外观等,对装修队伍管理,垃圾装修实行清运,保洁管理等,还要负责小区公共区域的环境卫生,比如楼梯小区,大道,小区广场,还要定期开展对小区路面保洁,对花草树木养护,修剪杀虫,施肥栽种等,还有小区的路灯大道照明设施,负责公共设施设备的管护养护,主要包含电线路给排水管管二次生活用水加压设备,公共设备设备正常的运转,住户的生活的生活的舒心。
《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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