东莞房价还会涨价吗
东莞房价出现大幅度的涨跌是不太可能的。如果短时期内东莞房价有所下降的话,很有可能是由于经济增速下滑和城市化动力减弱导致的。随着经济增长不断趋缓,东莞对其他城市的人口吸引力相对降低,因此必然也将影响其对住房市场的短期信心。
1、在买房前,首先要清楚自己想要买现房还是期房,一般来讲,新房是比较好的,但是房源比较少,并且价格比较低,就比方说目前比较潮流的期房,不过基本都要等上几年,而现房一般是二手房,容易出现过户不顺利的现象,因此在买房是要注意充分考虑清楚。
2、由于房子的价格比较昂贵,所以很多人在购买时会比较倾向于小居室,不过由于居住范围比较狭小,导致公共资源比较紧张,比较常见的为电梯拥挤,水电使用比较集中,压力不稳定等等,这些都是小住户会遇到的问题,另外在车位的配比方面也会比较紧张。
3、对于地段的选择也是很关键的,建议朋友们最好选择交通以及生活比较方便的小区,当然也不要一味的去追求高档的社区,而是应该根据自身的经济条件进行考虑,就比方说学校以及地铁周围,虽然说日常交通比较方便,但是噪音污染也是比较大的,建议朋友们慎重选择。
一、购买首套房(新房+二手房)
东莞户籍限购条件:
2021年2月27日后入户东莞者,需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。(二手房无这个要求)
2021年2月27日前入户东莞者,无要求。
非东莞户籍限购条件:
须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明,个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。
二、购第二套房(新房+二手房)
东莞户籍限购条件:
2021年2月27日后入户东莞者,等官方具体细则发布。
2021年2月27日前入户东莞者,无要求。
非东莞户籍限购条件:
购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
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