买房交首付的时候需要注意什么
对购房合同中有疑问的条款要直接指出;房子五证齐全;与开发商的口头承诺写到合同内;首付资金要进行监管;对房子的信息进行确认。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。首付的额度根据国家当时的政策而确定。
例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。
那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。
购房者在支付首付款后,不购买预订房屋的,首付款按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款。
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