海南哪些地方买房不限购
海南执行严格的全域限购政策,因此没有地方不限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
一、如果你有海南户口(海南原始户籍和人才引进)
这种条件:不限购!只要手里有钞票,第一套房随便买,而且最多买两套,也可以贷款,第一套首付30%,二套房首付70%。
但是注意:琼中、白沙、五指山、保亭这四个县市只面向本市县销售。
二、如果你不是海南户口也不是人才引进
这种条件:也能买,要看你买哪里,各地要求不同
(1)海口、三亚、琼海:这三个地方要求以家庭为单位只能买一套,当然也是可以贷款,但是首付款比例不低于70%,有限售要求,这三个地方买房后,不动产权证到手开始算,5年内禁止转让。
但是注意:城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险,非城区要求24个月以上个人所得税或社会保险。
(2)五指山、保亭、琼中、白沙这四个县市刚才提过了,只能面向本市县居民家庭销售。
(3) 文昌、万宁、陵水、乐东、昌江、东方、定安、屯昌、儋州、临高、澄迈要求以家庭为单位限购一套,同样可以贷款,首付款比例不低于70%,也有限售要求:不动产权到手之日起5年内禁止转让,
这里注意:购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。
综上: 判断自己有没有海南买房资格只要按照两个基本逻辑去判断就好:
第一, 是否拥有海南原始户口或者是不是属于人才引进;
第二, 如果第一条不符合,那么看你是否拥有海南的2年/5年的个税或者社保。
如果第一条和第二条都不符合,那么你就不符合海南买房的基本资格。但是40年产权的商办产品是不限购,也不限贷的,这类产品对于长线投资来说比较合适,居住有些不妥。
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