顶楼怎么合法搭建阳光房
第一要确定个人对顶楼是否有专有权。第二就是即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人,搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告,获得建设工程许可证,方可动工。根据以上的步骤,搭建阳光房才算合法。
另外要注意的是,根据《住宅室内装饰装修管理办法》,未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
做阳光房需要注意什么?
1、确定阳光房的形状,根据阳光房的效果图,确认阳光房适合做什么样的顶合适。
2、确定阳光房的材料是钢结构还是断桥铝型材,钢结构框架一般是焊接而成的,造价更低,断桥铝型材一般是用角铝组装而成的。
3、确定阳光房门、窗的位置,需要开几扇。
确定阳光房的框架后,再确定周围玻璃是做整块固定窗还是做开扇窗户,在阳光房顶部开天窗,既通风又散热。
4、玻璃的选购。
玻璃的选购建议使用隔热、隔音好的中空钢化镀膜玻璃,采光性能较好。
5、阳光房承重的部分需要用立柱来支撑。
立柱一般用100*100㎜的,支撑力更好,安全性能也更高。
6、搭建阳光房。
在阳光房安装过程中,不仅需要注意安装的品质如型材组装是否结实,异形的地方是否需要螺丝连接,玻璃胶、皮条是否均匀,同时还需要注意安全。
7、阳光房在实际使用中是有利有弊的。
利:采光好通透性强,是一个有遮挡的平台,扩大室内的使用面积。
弊:实用性差,夏天室内温度过高,不适宜待在阳光房。
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