工资不到房贷两倍需要共同还款人吗
工资不到房贷两倍需要共同还款人,因为个人收入达不到要求的情况下,银行会认为申请人没有还款能力,从而拒贷,而增加共同还款人,就会提高还款能力,为此,银行才会批贷。另外,还可以提供个人其他资产证明,这样的情况是不需要增加共同还款人的。
共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人,只有债务没有权利,是主债务人之一。共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚,如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等。
父母做共同还款人条件的条件主要有以下这些:
1、父母的个人征信一定要良好,在央行征信上不存在不良记录;
2、父母的年龄不可以太大,如果超过60岁就很难做共同还款人了;
3、父母要具有一定的还款能力,能够与贷款人共同归还借款;
4、有足够的意愿承担连带还款责任;
5、如果是住房贷款,还需要满足当地的商业住房贷款政策或公积金贷款政策。
父母做共同还款人时,需要向贷款机构提供居民身份证、户口簿原件及复印件、结婚证、父母所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明等。
注意事项:
1、在房地产市场存在限购政策的城市,父母做共同还款人很可能无法享受到首套房贷款的优惠政策,包括贷款利率、贷款首付等等。
2、一旦父母做共同还款人,购房合同上就会留下父母的名字。这样,大家以后想要处理房屋时,需要得到父母的同意,可能会有麻烦。
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