全国超9成小城市房价真的没有超过万元吗
确实有很多小城市的房价没有超过万元,常见的是海南,福建,浙江,江苏,其中海南万宁的房地产价格为第一。根据数据显示,在小城市中有两个城市的平均单价,已经超过一平方米2万元分别是浙江丽水,还有海南的万宁。
房地产价格和什么因素有关
万宁房价比较高,这和旅游资源有着较大的关系,万宁靠海的去旅游产品价格一般都会比较高。从整个海南的情况来看,沿着三亚这一个区域都是靠近海域,拥有着较高的优势,因此房价比较高,但并不代表着当地就会具备着消费需求。这主要是旅游度假资源所造成的一种溢价现象。
为何浙江小城市房价普遍偏高
浙江的民营经济发展较早,普遍经济发达,在买房置业这一方面也会比较早,一般都会通过买房来达到保值增值的效果。浙江小城市的经济发展相对比较均衡,在改革开放之后,浙江的乡镇率先进入到发展的阶段,现在已经形成了主导产业方向形成特色的产业链,城体的富裕水平比较高,因此在房地产价格上有着较大的支撑力。另外一方面浙江经商群体相对比较庞大,很多在外经商的人都会选择回到家乡置业,这就带动小城市的房价。浙江山地比较多,平地较少,建设用地比较吃紧,因此因为供求关系也会影响到价格。
其余地方的价格
江苏有8个小城市,平均房价已经超过1万,其中苏北苏、南苏中就包括于其中。昆山已经是人口超过百万的一大城市,而常熟,江阴,宜兴,张家港都是中等城市。苏南的经济比较发达,城镇化率较高,不少的县级早就已经撤县。福建还有众多的小城市,房价过万,这和浙江比较相似,经商群体较大,有着出色的购买力。东方、琼海、文昌三个地方拥有着很不错的海景资源,房价相对而言普遍偏高。
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