商办房是公寓吗

商办房不是公寓，商办主要是用于商业活动的房产，而公寓则是人们居住生活的房产。具体选择哪一种房产，则要根据购房者的实际需求。如果开店则选择商办，住房则选择公寓。

1、地段很重要

购房者在购买公寓房的时候，应该要注意选择合适的地段，因为公寓房的居住成本是很高的，所以公寓并不适合大家长期居住，可以作为过渡，也可以买来出租。但是如果想要把公寓房出租或者出售的话，那么地段就很重要了，购房者在选择公寓房的时候一定要选择一个好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等，虽然这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

2、优选大开发商

在选择公寓性质房产的时候，购房者要注意对开发商进行选择，一般来说，很多大开发商开发的房屋大多都是大型楼盘，但是也会有一些小户型的公寓房存在。相对于小开发商来说，大开发商的楼盘对于购房者更有保障，不管是是在质量方面还是后期房屋的维修方面，对于购房者都更有利，而且购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

3、注意配套设施

不管购买哪种类型的房子，配套设施都是很重要的，还有就是小区的环境，要看看周边有没有大型的超市，或者是菜市场，还有就是公交地铁站距离的远近等，如果这些都有的话，那自己居住也会比较方便，如果不自己居住用于出租，房租费也会高一点，或者是投资以后出售也会比较好卖。

公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。职工公寓也包含学校宿舍，比较方便实用。