房产证竣工时间是什么意思
房屋竣工指的是楼盘项目工程完工并且经过相关部门验收合格,通常我们以楼盘验收合格的那一天作为竣工时间。楼盘只有通过了竣工验收才能交付,房子竣工验收和综合验收是有所区别的,大家在收房时除了要看项目是否通过竣工验收,还需看项目是否通过了综合验收。
通常我们是从房子竣工之日开始算房龄的,房子的房龄多少对我们申请贷款是有一定影响的,一般房龄过大的房子,其贷款额度会更少甚至无法获得审批。
1、业主必须定期对施工人员进行监管,因为他们的工作通常依照天数来算哪,怕是依据合同规定的时间操作,也可能会出现偷工减料的问题,因此必须定期监督,经常与工人沟通。
2、业主还需定期检验房屋建造的情况,特别是对应的保护措施要尤为注重,像是入户门要拿珍珠棉严密的包裹,此外铺贴完毕的窗台和地面还要做养护。
3、业主必须随时依据施工状况来与监理协商,因为在装修的时候项目的增减比较常见,我们必须把相关价格搞清楚并记录下来。
4、实际施工的过程中必须对各个环节精准一些,否则就会影响到我们后期的居住体验,像是家具没有固定好,那么后期的布局就会出现改变。
5、在房屋装修的过程中,在改水管的时候一定小心慎重,因为改造水管是很费钱的,假如业主不吊顶的话,那么就必须从地板下走水管,一旦出现问题的话,就会很麻烦,因此建议业主尽量不要改水管。
6、在装修鞋柜的时候,要记得在制作隔板的时候留下一个空挡,千万不要做到头,而留一点空挡是为了让鞋子的灰可以漏到最底层,另外还要注意在水槽和燃气灶上方装灯。
7、安装地漏的时候,最好是位于砖的一边会比较好一些,若地漏在砖的中间位置的话,那么不管砖如何的倾斜,地漏都不会是最低点,那么日后也许会出现麻烦。
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