认筹金不退哪个部门管
如果出现认筹金不退的问题,直接找当地的房管部门或者工商管理处、政府部门等都能够进行投诉。如果自己没有违约,确实是开发商的责任,还可以向当地的法院进行起诉,但是起诉之前,要将材料准备好,包括认筹金签署合同、收据或者转账单等,这些证据都要准备充分。
“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元,这就是所谓的“认筹金”。一般认筹后,买家就会成为楼盘的VIP客户,享受优先选房、打折等优惠,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、“认筹金”是可以退还。但如果发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;还有一种情况,如果双方认同将认筹金转为定金,按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。
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