为什么房产证上千万别写2个人名字
1、首套房贷优惠政策
房产证上写上了夫妻双方的名字,那表示夫妻双方名下都拥有了房产,而如果房产证上只写了一个人的名字,那另外一方想要买第二套房产,那依然可以享受首套房政策优惠,特别是在现在离婚率居高不下的情况下,谁也不知道自己会不会离婚,一旦离婚并且想要买房,那可就难了,可以说难度上升了一倍都不止。
2、不利于买第二套房
要知道国家对于第二套房可是有规定的,就拿首付款而言,首付款需要达到60%左右,动辄上万的房价下,六七十万可是一笔大额数目,这是第一点。第二点是因为如果夫妻双方名字都在房产证上,也就是说名下已经拥有了房产,即使你还清了贷款,那再买房也算第二套,再者夫妻双方有贷款购房的记录,即使这套房子已经卖掉了,在买房也算第二套,而如果房产证上只写了一个人的名字,那在购买第二套房产上能降低很大的阻力。
3、财产分配问题
房产证上写上夫妻双方的名字,特别是对于那些在结婚后要求对方把自己的名字加上去的家庭,一旦婚姻破裂走向离婚的话,那问题就马上来了,最大的家庭资产该如何分割?比如说男方在婚前买房,婚后夫妻两人一起承担贷款,那房子怎么分?再比如说婚后依然是男方独自还贷,房子又怎么分?如果说男女一人一半,这在法律层面是理所应当,毕竟房产证上是有两个人的名字,但心里愿不愿意就只有自己知道了,所以一旦离婚涉及到房子,那想要完美解决真的很难,即使对簿公堂也是如此。
1、在办理房产权的变更等相关手续时,必须两个人都同时到场;
2、在面对离婚时,还有可能需要进行财产分割。
1、房产证登记谁的名字,房子就属于谁的财产
尽管房子属于夫妻的共同财产,但是在房产证上写双方名字就属于双方所有吗?其实并非如此。就算房产证上写了两个人的名字,但是具体情况还是要看出钱的人是谁。因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱,然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资,这些情况在登记房产证时都会考虑在内。当然,若是两人共同申贷,那么在登记房产时,建议写上两个人的名字,这样房贷审批的速度会快些。
2、房产证上登记双方的名字,可能会影响第二套房的购买
有部分人在结婚以后,手上会有一大笔,此时大多数家庭都会有购买二套房的打算。若双方在结婚时,首套房产证上写两个人名字,这显明是不划算。由于目前对购房有了硬性规定。比如:大家在购买首套房时会享受优惠,但首套房的房产证上写了双方名字,因此在购买二套房时将无法享受此优惠,并且首付也会相应的提高。
3、房产证上的名字会对迁居其它城市买房产生有影响
部分家庭在当地已买房,但是考虑到今后的发展,难免会想在其他城市买房。若是房产证上写了两个人名字,那么到其他城市买房就会相对的麻烦一些。
-
敷面膜后用热水洗脸还是冷水洗脸
敷面膜后可以先用温水洗脸,再用冷水洗或冷毛巾敷。因为温水可以帮助清洁脸部残留的面膜精华,再用冷水洗或者冷毛巾敷脸可以帮助收缩毛孔,避免出现毛孔粗大问题。敷面膜后为什么要洗脸通常在敷完面膜后,脸上都会残留一些面膜精华。而在脸部肌肤达到饱和的时候,这些精...
-
马迷纯露敷完要洗吗
马迷纯露敷完后是不需要清洗的。马迷纯露是由植物天然精华和芳香分子凝练而成的,敷完后也不用清洗掉,只要稍微按摩肌肤,让肌肤将精华吸收就可以了。一、马迷纯露可以替代化妆水马迷纯露可以像化妆水一样直接作用在肌肤上,洁面后将它轻轻拍打在脸部吸收即可。连续使...
-
黛珂白檀使用顺序
先用洗面奶洁面,再涂上乳液和化妆水,接着给脸部涂抹上精华和眼霜,最后涂上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修复型)、水乳(美白型)、面膜等几款产品,主要针对熟龄干性皮肤,主打修护、滋养、保湿和抗衰老的功效,在维持皮肤稳定,调整肌肤状态方面值得称赞,同时还...
-
毛孔里的油脂粒要挤吗
毛孔里的油脂粒不要挤。因为油脂粒是皮脂腺分泌旺盛引起的毛孔堵塞炎症,随意挤弄很容易导致炎症加重,甚至出现局部泛红、长黑斑或起疤痕。所以,油脂粒切不可用手去挤,可以用维生素E或柠檬片来敷,让油脂粒可以自然脱落消除。毛孔中有油脂粒怎么办毛孔中有油脂粒时,一...