房子拆了地基怎么办
1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。
2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。
3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。
1、首先,必需出具《集体建立用地运用证》。
城市规划范围内的房屋,必需经规划部门指定再开发用地和《规划答应证》 ; 城市规划范围外的房屋,必需经疆土管理部门审批,方可开工;
3.审批手续经过后,到规划部门办理建立工程答应证;
4、重建工作完成,前往我们当地的房管所办理房屋停止一切权证;
5.危房改造还需填写危房改造维修报告,同时申请危房审定。
1. 遵照“一家一户”的准绳
依据《土地管理法》的有关规则,新建和改建房屋都必需契合“一户一房”的政策请求。而且面积必需契合当地规范。面积超标就要交房租或者面临拆迁。
2、楼高有所限制
依据《乡村住房制度建立工程技术经济政策》规则,每层建筑高度不得超越3.3米。因而重建的房屋也必需契合中国这个国度规范。
3.确保房屋的权益曾经肯定。
对乡村住房权有异议的,不办理房屋建立审批手续。因而,要明白住房权益,能够展开后续的重建、改造工作。
4、非乡村户口
假如户口已迁出村集体,则意味着该村集体经济组织没有3000名成员,不得回村建房。
5、违建强拆
当部门的农民朋友重建房屋时,由于手续不完备或不契合条件规则,重建房屋被视为违法建筑。假如房屋被强拆,不默许违法建筑的此事,能够申请行政赔偿。
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