安居房可以进行贷款吗
安居房可以进行贷款。但是对于贷款抵押物有一定的要求。抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;并且原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
1、建立良好的关系。
要讲究信誉。在与银行的交往中,要使银行对贷款的安全性绝对放心。首先,要注意抓好资金的日常管理。因为银行在对进行考察时往往是从资金的使用、周转和财务核算等方面入手。其次,应经常主动地向银行汇报公司的经营情况,使银行在与经常性的沟通中,加强对的信任度。最后,还应苦练内功,真正提高的经营管理水平,用实际行动建立良好的信誉。
要有耐心。在争取贷款时要有耐心,充分理解和体谅银行的难处,避免一时冲动伤和气,以致得不偿失。要主动、热情地配合银行开展各项工作。如积极配合银行开展各种调查,认真填写和报送财务报表;贷款到期主动按时履行还款或展期手续,以取得银行的信任等。
2、写好投资项目可行性研究报告。
投资项目可行性研究报告对于争取项目贷款的规模大小,以及银行贷款的优先支持,具有十分重要的作用,因此,在撰写报告时,要注意解决好以下几个问题:报告的项目要符合国家的有关政策,重点论证在技术上的先进性、经济上的合理性以及实际上的可行性等问题。要把重大问题讲清楚,对有关问题做出有力的论证。如在论证产品销路时,必须对市场对该产品的需求、当前社会的生产能力及将来的趋势等做出分析和论证。把经济效益作为可行性的出发点和落脚点。
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