房价下跌银行会怎么样
根据银行的年报数据统计,房地贷类投入占比高的银行超过40%,房地产的依赖程度相当高,而占比低的银行只有10%左右,所以即使房价真正下跌到足以出现违约风险的程度,对房地产依赖程度不同的商业银行,受到的影响是不同的。
一、楼市崩盘失业大增、收入骤减
与楼市相关的产业将近60多个,如果楼市崩盘,受危害比较深的就是这些产业。而影响较大的就是我们的务工者,将会面临失业的风险。一旦失业,就意味着没有收入来源。其实,不仅仅是涉及到房地产相关的行业,即使是其它行业在楼市崩盘之时,同样会受到影响。所以,将会有更多的人无法置身事外。没有稳定的收入来源,即使房价出现下跌,你也可能也没有资金去购买房产。
二、经济受损,尤其是地方财政
很多人知道在地方政府,土地财政的收入占地方政府财政收入中很大比例。一旦,房地产崩盘,地方财政没打得到保证,整个城市的发展就会受到影响。而且它的相关性非常的庞大,前面所讲的危机就会同时爆发。
楼市崩盘更重要的一点,就是会影响我们的整个经济发展,致使经济倒退。纵观全球爆发的房地产危机中,无论是美国、还是日本,凡是发生过房地产危机的国家,经济的发展都受到严重的损害,而且经济发展也倒退了好多年。
而且对于中国经济发展的影响将会更加严重,毕竟我们的经济发展才刚开始起步,而且城镇化率的发展也还没有达到发达国家的标准。所以,一旦楼市崩盘,影响将是无法估量的。
一、很多高负债家庭会破产
关于这点,给大家举个例子,在一线城市买一套500万的房子,贷款300万,当房价下跌50%后,房子就只值250万元了,但是贷款还是不变,贷款都能买套不小的房子了。
如果放弃缴纳贷款,银行就会将价值250万的房子收走,还有权向业主再索赔剩下的50万元贷款,这对于个人来说,除去房子和存款已经没有更多的资产了,其实就相当于破产。
二、出售房子的难度加大
都知道大部分人的投资心理是买涨不买跌,当商品价格上涨,人们就会认为会继续涨价,就会跟进买入,当商品价格下降时,就会认为商品价格会继续下降,购买时就会保守一些,防止吃亏。
在房产投资上也是一个道理,当房价下降时,那些持有几套房产的购房者将房产变现的难度会很大,如果这几套房产都有贷款,而购房者没有足够的现金还贷款的话,这些房产就很可能被银行给收走,导致个人破产。
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