断供房拍卖不出去银行会怎样
断供房拍卖不出去银行会降低房屋的价格,以低于市场房价的水平拍卖房子。或者是以房子作为抵押抵债,冻结房贷断供者的银行财产,甚至是个人财产。最终银行通过各种途径去弥补损失,直到断供者将所有欠款还清为止。
1、发生房贷断供的话,银行会给借款人一个宽限期,大概有三个月,如果连续三个月都没有还上房贷的话,银行就会向法院进行起诉,申请对房屋进行拍卖,拍卖所得的钱是用于偿还银行的贷款。
2、由于借款人出现房贷断供,所以除了需要按时补上贷款之外,还需要面对罚息,还款人在办理贷款的时候就签订了借款合同,而借款合同对借款人没有按时还月供时,会有违约赔偿规定。
3、房贷断供和银行卡逾期是相同的道理,但是房贷要更严重一些,所以出现房贷断供的情况,借款人的征信也是会受到影响的,以后想申请信用卡就比较困难,而且申请贷款时还不容易通过。
1、一般房子断供,在一段时间内没有交贷款或银行卡里一直没钱用于交贷款,那么银行就会打电话给业主,经过跟业主确认业是否无力供房,彻底断供。
2、长时间不还款,确认断供后,银行会进行起诉走司法程序,房子会被查封贴上法院的封条,然后进入拍卖程序。
3、房子一旦正式拍卖出去后,如果拍卖所得高于贷款,多出的部分将会退回业主,如果低于贷款,业主还得想办法将不够的部分补齐给银行。就算高于贷款,业主还能拿到一点钱,但是,因为其失信于银行,信用有了污点,以后都能再从银行贷款了。
4、所以为了减少损失,尽量不要走到起拆拍卖这一步。
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