小区车位如何规划
1、首先应按照规划条件和要求进行总体规划,满足规划、消防等要求的前提下,可以灵活做一些调整。
2、先规划路网,确定合理的平面位置、与建筑的间距,主干道在小区内或建筑群周围能最好能形成环路。
3、确定最经济的道路宽度,车行道在小区内如果是主干道,5m-6m就可以了,如果是楼前的道路,做4m就行,同时规划垂直停车位,如果是单行道或者环路,做3m也凑合。
4、车位的布置见缝插针,可以沿道路做垂直停车,也可以平行停车,如果有比较集中的大片空地,可以做成多排车位,形成小型停车场。
5、地面停车和绿化总是一对矛盾,想多布置车位,就要牺牲一些绿化面积,所以车位宜用植草砖,每2-3个车位间可以用行道树间隔一下,能形成树荫,起到遮蔽阳光的作用。
1、建立健全车辆管理队伍
为做好管理区域内车辆的管理,提供安全有序的车辆停放管理服务,物业服务管理企业应根据小区车辆管理的实际情况做好人员安排,包括小区车辆交通的疏导及管理人员、停车场维护人员和车辆收费管理人员等。
2、车辆出入管理
对物业管理区域内出入及停放的车辆,宜采用出入卡证管理。卡证根据停车场的性质采用不同的方式。一般对居住在物业区域内的业主(或物业使用人),其车辆多以办理年卡或月卡的方式管理,出入时只需出示年卡或月卡即可。是否收费,应根据相关法规、物业类型、停车场性质和物业服务合同约定作相应处理。
3、车辆停放管理
车辆进入管理区域后,管理人员应引导车辆停放。有固定车位而任意停放,或不按规定任意停放,或在消防通道停车等现象出现时,管理人员应及时劝阻,同时,当出现车位纠纷,如小区业主争夺同一个车位时,或业主停车时发生剐蹭时,管理人员也应当及时的调解,不能够袖手旁观。
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