买购房资格有什么风险
买购房资格可能被他人诈骗,因为在买房前是会对购房资格进行审查的,因此在购房过程中要提高防诈意识,凡收到陌生人的短信、微信、微博、公众号,称可通过内部关系运作获取公租房、限价商品住房、经济适用住房、人才公寓、保障性租赁住房资格的信息,或称可通过变更社保、户籍获得购房资格、提高摇号顺位的信息,均是涉嫌犯罪的诈骗信息,切忌向陌生人支付任何费用,谨防上当。若遭遇诈骗,请及时向公安机关报案,涉及社保、金融、房产中介的,请同时向相关主管部门举报。
1、缴满社保后再买。
很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房(比如北京、上海、深圳等这些地方)。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么,就等待自己缴纳的社保或个税符合相应的年限要求后,再买房吧。
2、买非限购区域的房产,优先解决户口问题。
在生活中,有一些城市实行分区限购,比如中心城区限购,部分新区和开发区不限购。因此,可以选择在这些非限购区域内买房。
建议大家在买房前,可先了解非限购区域内“买房解决户口”的政策,最好能将户口迁至非限购区域,这样就成了本地户口。一般来说,本地户口买房,所受限制较少。
3、买非限购的房产。
一般来说,限购的都是70年产权的普通住宅,40年产权、50年产权的房子是没有限购要求的。如果你是出于理财的目的,那么可以考虑购买商业性质的住房,即商住房或公寓。
另外,各位购房者在打算买房时,首先要对相应城市的限购政策有个具体了解。就拿某个地方来做例子(比如长沙),这个地方的新房是限购的,而二手房却是没有限购要求的,如果购房者你被限购了但又想这个地方买房,则可以考虑购买这个地方的二手房。
4、结婚取得本市户籍,再买房。
从限购政策来看,一般本市户籍家庭限购2套,或者是没有限购要求的、但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的人与本市户籍的人结婚,则可以获得买房资格;如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。
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