贷款利率下调对已贷利率有影响吗
贷款利率下调对已贷利率有影响,当然这是针对房贷利率选择与LPR挂钩的客户,如果是以前的存量房贷选择了固定利率,那么LPR的变化就不会对房贷产生什么影响。而且就算是房贷利率选择与LPR挂钩,LPR下调以后也不一定能够立马对房贷产生影响。贷款人在签订房贷合同的时候,会与银行约定一个房贷利率变化周期,这个周期最短是一年,满足时间以后,房贷利率会以最新一期的LPR作为依据。
房贷利率与LPR挂钩以后,贷款人承担的房贷利率不再是固定的,而是与市场利率挂钩。当市场利率降低的时候,贷款人就可能会少付一些房贷,当然在房贷利率上升的时候,贷款人就需要付出更多的房贷利息,增加还款压力。
会的,LPR利率下调之后,对于有影响的贷款来说利息就会减少,不过这个利息并不会马上减少,而是会在次年的1月1日才会更新成最新的贷款利率。因为,一般情况下房贷的定价周期是一年,定价日是1月1日,所以每次房贷利率有上调或者下调时,都会在次年的1月1日重新进行定价,哪一年中的房贷利率不会立即变化。
另外,如果用户申请的是组合贷款,商业贷款+公积金贷款的组合,当LPR利率下调之后,组合贷款中以LPR利率为基准的商业贷款部分的利息也会发生变化,也就是说组合贷款也会受到LPR利率调整的影响,不过具体也还需要结合LPR利率下调时间距离重新定价日时间来分析。
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