如何获得宅基地使用权

1、申请获得

必须以合法的手段获取，按照目前的规定来看，只有农村户口才能向所在地的村集体组织申请宅基地。根据《土地管理法》相关的规定，农村的宅基地属于村集体所有，而使用权只能给予本村村集体经济组织内部成员，满足这一条件及相关法律规定的人，才能申请宅基地用于建房。

2、买卖获得

宅基地的使用权人只能经济组织内部成员，因此宅基地是不能随意出售给外村人的，但是本村村民符合条件的是可以在本村村民手中购买宅基地建房的。很多村民由于跟着城里孩子生活去了，所以想要出售自家的宅基地，非本村人虽然不能购买，但是同村的村民是可以购买该宅基地的。

1、建房者需要将所有申请材料准备好，包括身份证明，户口本以及建房申请书，然后将这些材料提交给本村村集体组织进行审核。为保障审核过程的公平性，村委会会召开村民小组会议，对申请者进行条件审核。审核通过之后，会公布在公告栏之中。如果在公示期内没有人提出异议，申请材料将送往乡政府。

2、乡镇府的工作人员收到宅基地建房的申请材料之后，会组织国土资源管理人员进行初审，如果申请人满足相应的宅基地申请条件，会给申请人提供住宅用地申请表，申请人填完之后需要先通过村委会进一步认证，然后再将材料提交给政府部门。

3、乡政府还需要派相应的工作人员对申请者的宅基地使用范围进行规划，规划好之后需要申请者进一步确认。最后，县级国土资源部门会对申请人的材料进行确认，如果材料不齐全，宅基地申请将被打回。

4、等到审核结束之后，国土资源局会给宅基地申请者发放建设用地批准书，同时还会划分宅基地使用范围，等工作人员放样完之后，就可以开始建房了。