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宅基地的知识精选

精彩的宅基地专题,为您提供了宅基地方面的知识,宅基地方面的经验和技巧,让您成为宅基地方面的精明人,在生活中总会遇上不知所措的事情,不知如何是好的情况,宅基地专题为您解决宅基地方面的难题,本站还整合了生活方面的人们长期累积的经验和窍门,请关注我吧。

  • 宅基地可以买卖吗?

    宅基地可以买卖吗?

    宅基地可以买卖吗?的答案是:不可以宅基地是不可以自由买卖的,私下买卖宅基地是违法行为。《土地管理法》规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所...

  • 祖传的宅基地归谁

    祖传的宅基地归谁

    祖传的宅基地归谁的答案是:村集体。宅基地属于村集体组织的土地,所有权归村集体组织所有。村集体组织根据村民的居住需要分配给村民,可以理解为福利土地。所以,虽然是祖传宅基地,但村民只有使用权。宅基地使用权人必须是村...

  • 宅基地扩建房屋是否需要取得批准

    宅基地扩建房屋是否需要取得批准

    宅基地扩建房屋需要取得批准后才能建房,根据《城乡规划法》第四十条的规定,进行建筑物等建设应向当地城乡规划管理局等相关人民政府审批部门申办许可证。因此,宅基地扩建房屋是需要取得批准的,擅自扩建属于违法行为。很多...

  • 宅基地上的房屋可以翻盖吗

    宅基地上的房屋可以翻盖吗

    宅基地上的房屋可以翻盖,继承房屋翻盖之前需要经过政府土地部门审批。户口转为城镇户口同样可以翻盖,只要不是违章建筑带全相关资料去审批通过就可。需要注意的是,进行翻盖时,最好是清楚相关的手续及流程。最高人民法院《...

  • 房屋倒塌10年后宅基地归属

    房屋倒塌10年后宅基地归属

    房屋倒塌10年后,宅基地属村集体所有。《土地管理法》规定,宅基地所有权属于农民集体,是村集体依法无偿划拨给农民用来建房的。农民只有使用权,没有处分权。宅基地所建房屋可以作为个人财产继承,继承人继承房屋后,可以继续使...

  • 农村户口没有宅基地怎么办

    农村户口没有宅基地怎么办

    农村户口没有宅基地的办法是:通过村集体内部成员的宅基地使用权的转让取得宅基地。宅基地使用权流转局限在本集体经济组织内部有利于实现保证农户住房保障的社会功能,也是基于宅基地初始取得具有无偿性的考虑。向所在的...

  • 宅基地是否可以买卖

    宅基地是否可以买卖

    我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件,宅基地使用权的转让必须符合以下条件才可以:1、宅基地的转让人需拥有两处住房;2、宅基地的转让双方都必须为同一集体经济组织的内部成员;3、宅基地的受让人没有住房...

  • 二十年前买的宅基地合法吗

    二十年前买的宅基地合法吗

    二十年前买的宅基地不合法。在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移,无须办理批准手续;但自该《条例》之后,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准,宅基地使...

  • 宅基地转让如何规定

    宅基地转让如何规定

    农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定享受使用,并且可以用来建造居住房屋的农村土地,农村宅基地的使用权可以进行转让,但需满足以下几点:1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让...

  • 宅基地可以抵押吗

    宅基地可以抵押吗

    宅基地不可以抵押,宅基地使用权不得单独转让,禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效,宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。1、宅基地只能在本村集...

  • 宅基地房产证可以挂失吗

    宅基地房产证可以挂失吗

    宅基地房产证可以挂失,宅基地上面可以建造房子,这个房子可以向房管局申请办理房产证,但是一般是属于绿色房产证,而不是红颜色的房产证,宅基地房产证丢失之后,可以走正常的流程进行补办。1、由宅基地的使用权人,领取由当地的...

  • 农村宅基地不动产证什么时候发放

    农村宅基地不动产证什么时候发放

    农村宅基地不动产证什么时候发放的答案是:办理后的2-3个月就发放农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放,若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房...

  • 农村宅基地审批归谁管

    农村宅基地审批归谁管

    农村宅基地审批归谁管的答案是:乡镇人民政府编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四...

  • 申请宅基地不批怎么办

    申请宅基地不批怎么办

    申请宅基地不批怎么办的答案是:申请宅基地不批的,首先是有偿退出政策,也就是说主动让出闲置的宅基地,政府给予相应的经济补偿;其次可以申请村里的存量建设用地作为宅基地建房,又或者是申请农田耕地作为宅基地建房宅基地是指...

  • 分户后可以向村里申请宅基地吗

    分户后可以向村里申请宅基地吗

    已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到《农村宅基地管理办法》规定限额标准需重建、扩建的,可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的,不能再申请宅基...

  • 在我国宅基地属于谁所有

    在我国宅基地属于谁所有

    在我国宅基地属于谁所有的答案是:农村宅基地归本集体成员集体所有农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地...

  • 宅基地是什么意思

    宅基地是什么意思

    1、宅基地主要是指农村农户依法获得用来盖房屋的土地,它属于农村所有村民所有。2、每个家庭的农户仅有使用权,在未得到本集体农户的同意下,不能私自买卖、转让和继承,更不能改变土地的作用。3、只能在本村内流动转让,但必...

  • 哪些人可以申请宅基地

    哪些人可以申请宅基地

    1、农户要自己本人,向所在地的村委会集体提出申请,然后持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的,应先办理土地使用权证书)交到乡镇,等待批示;2、有些人想在异地申请宅基地,这时候必须把原来的宅基地退...

  • 宅基地不确权有什么影响

    宅基地不确权有什么影响

    1、难以确定合法性:确权颁证是对农村宅基地和住房合法性的一个重要认可。没有确权的宅基地和住房可能存在两种情况,一种是农民没有时间、觉得不必要等原因没有主动提出申请,另一种是宅基地取得不合法,或者住房建设没有按...

  • 宅基地用于商业出租合法吗

    宅基地用于商业出租合法吗

    宅基地用于商业出租合法。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽...

  • 农村宅基地不动产登记是什么意思

    农村宅基地不动产登记是什么意思

    农村宅基地不动产登记是指权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将宅基地的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产统一登记后,土地和房屋的登记将统一,不动产登记证书,即记载房屋的产权信息,也包括土地的使用权信息。...

  • 两户宅基地合并建房的如何确权

    两户宅基地合并建房的如何确权

    1、符合分户条件,私自建房,但是未分开居住的,只要其实际使用的宅基地面积没有超过分户后建房用地合计的面积标准,就可以依法按照实际使用面积予以确权登记。2、如果是符合当地分户建房条件但是未分户,且没有经过宅基地批准...

  • 离婚时宅基地的房子如何处理

    离婚时宅基地的房子如何处理

    民法典规定,宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的,属于共同财产,离婚时由夫妻双方协商分割,如果协商不成的,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。1、各方出资赞助买房钱款...

  • 宅基地使用权如何确定

    宅基地使用权如何确定

    宅基地使用权应该按照规定的面积标准,依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可...

  • 宅基地使用权和所有权的区别是什么

    宅基地使用权和所有权的区别是什么

    1、宅基地使用权和所有权是不同的,现阶段农民对宅基地仅享有使用权,不是所有权。2、根据我国《土地管理法》第八条、第九条等规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于...

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