多层和高层的区别
1、层数和建筑质量差异:多层的层数是指4-6层的建筑物,其中大部分高于10米,低于24米。 高层的层数是指12层以上的建筑物。 此外,多层建筑结构,一般采用砖混结构,而高层建筑,则采用钢、混凝土结构,通过建筑结构,高层比多层强度好,墙体强,以及抗震性能和建筑外观都优于多层。
2、舒适度之间的差别:多层建筑的容积率在0.8-1.2,而高层建筑的容积率在1.5-4.5之间,容积越小,建筑环境越好,舒适度越大。 除建筑环境外,多层建筑,南北透明,采光好,且高层建筑,将配备电梯等设备,方便,而且还因为高层建筑的楼层高,噪音低,除了南北通透性好的户型外,还可以有较多的阳台、屋面规划面积。
3、公摊面积大小的区别:公摊面积多层建筑面积比高层建筑少,因为多层建筑没有安装电梯等设备,所以公摊面积比高层建筑少。
4、物业费的差别:多层物业标准一般比高层便宜,而高层、有电梯间等设备维修、年检以及二次供水问题,造成物业费高。
5、装修方式的不同:多层建筑将坐北朝南,室内使用面积大,门型合理,装修时,更容易设计。 而高层建筑的结构复杂,室内公寓类型往往较为局促,给装修设计带来不便。
1、多层住宅是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多层住宅高度<24米),且建筑层数大于3层,小于7层(3层<层数<7层)的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层住宅。
2、多层住宅的上部结构的整体刚度和抗震性能至关重要,而与之相适应的基础选型成为影响结构安全和建筑经济的重要因素。通过大量工程实践,发现有些建筑在基础选型上与上部结构不相适应,与所处地基条件也不很协调,在发挥地基、基础及上部结构空间协调作用上不能较紧密地协同工作,以发挥更大的、更充分的作用。
3、有的建筑物基础选型时不顾上部结构,建筑场地的地基条件也考虑不周,孤立地设计基础,建成使用后出现一些问题。所以,认真总结经验,正确选择基础形式,用以指导工程设计是十分必要的。本文针对这个问题,对多层住宅基础类型选择具体应用进行了分析。
高层住宅是指10层以上的住宅。高层住宅同多层住宅相比,其平面布局基本相同,只是多加了一部电梯,因此,具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。而且每户分摊的公用面积并不大。
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