外地人在大连买房子需要什么条件
1、提供在大连缴满一年纳税证明或是社保流水证明,并在大连没有住房,住房包括新商品房和二手房。
2、年满18周岁同时具有完全民事行为能力,贷款到期时男士年龄不能超过六十岁,女士年龄不能超过五十五岁,而且还应具有稳定的合法职业和收入,有偿还本金和支付利息的能力。
1、贷款对象:凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
2、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。
3、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。
4、无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
1、手续是否齐全。房屋的房产证是房主享有房屋所有权的唯一凭证,没有房产证的话,买卖房屋时会一定的潜在风险,后期可能会出现房屋纠纷。
2、产权是否清晰。一间房子可能会有多个共有人,比如家庭共有或夫妻共有。在签订买卖合同的时候,如果只是个人擅自处理部分财产,并没有与其他人签订买卖合同,一般合同是无效的。
3、合同的约定是否明确。买卖房屋时,尤其是二手房,细节问题要约定清楚,如合同主体房屋的价款、交易方式和纠纷解决等。
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