置换房是不是二手房
置换房可以是二手房也可以是一手房,当前的房子不能满足当事人的需求,通过房产置换就能比较轻松的以小换大,以远换近,来改善居住条件,在置换交易中,同时性非常重要,也决定了交易条件的苛刻。
一手房优点:
1、新房子,任自己随意泼墨。心情愉悦。
2、税费少,一手房成交后需要缴纳的税费比二手房低很多,省下来的钱可以买不少家具。
3、绿化环境,新小区绿化环境一般做的都不错,比老旧的二手房好很多。
4、车位,如今是家家都有车的时代了,新的小区建设时都会留下充足的停车位。停车时不用听到小区外的马路边了。
一手房缺点:
1、市区内新建一手房楼盘较少,就算有,价格也让人苦恼。多建在近郊或远离市区的地方。
2、因为位置在城市近郊,交通不方便,公交线路不多。出行不便。
3、新楼盘刚刚建好,周边人气不旺,配套设施不全。有时想买个东西都要跑很远。
4、开发商盖好房屋后交房时间的不确定性
5、交房的时候,房子里的户型情况,因为建筑是按图施工的,细节部分不会完全一模一样,可能交房后你就没有当初的那种感觉了。
6、装修需要通风,除甲醛,无法立刻入住。
二手房优点:
1、因为建筑时间早,在市区、热点地段二手房随处可见。
2、交通优势,二手房在市区内因为建筑时间早,交通也是围绕着他们来进行的。所以出行很方便。
3、周边成熟度,学校、医院、商业配套都齐全。
4、立刻就可以交房,然后更换一下家具设施后就可以住人了。
二手房缺点:
1、心理因素,总觉得二手是人家住过不要才卖的
2、成交后税费高昂,种类也比一手房多,需要提前计算好。
3、二手房因为建筑时没有充分设计好,间距都比较小。也就造成了绿化非常少。环境一般。
二手房缺点:
1、心理因素,总觉得二手是人家住过不要才卖的
2、成交后税费高昂,种类也比一手房多,需要提前计算好。
3、二手房因为建筑时没有充分设计好,间距都比较小。也就造成了绿化非常少。环境一般。
4、停车位:二手房小区,因为建筑时间早,没有留下 充裕的车位。下班停车后经常没有车位。需要把车停到小区外,有个磕磕碰碰,都不知道找谁处理。停车位:二手房小区,因为建筑时间早,没有留下 充裕的车位。下班停车后经常没有车位。需要把车停到小区外,有个磕磕碰碰,都不知道找谁处理。
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