农村买房子需要交税吗

农村买房子不需要交房产税，房产证的征收范围具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

1、养老

很多人回农村建房是处于以后养老的考虑，虽然在大城市生活，但是打算自己退休老了之后回农村去养老，因为农村的环境好，空气新鲜，对于老年人的生活非常合适。老了之后在农村种种菜养养家禽之类的，生活舒心，吃着放心。农村面积大，阳光足，自己种种花草也非常不错。而且跟亲人朋友住一起，没事串串门，大家一起玩也比较自在。

2、投资

在农村，大家都知道，现在申请宅基地非常困难。目前国家也在部分地区试点集体经营性建设用地入市，意味着农村集体建设用地可以同国有建设用地一样直接进入土地市场进行市场化的有偿使用。另外，利用集体建设用地建设租赁住房也在部分地区开展试点。说明农村土地会越来越值钱。农村房屋升值的趋势已经越来越明显，因此农村人也有了更多要返乡建房的动力。

3、为父母尽孝

很多时候回农村建房也是为了父母考虑，是对父母的一片孝心。父母年纪大了，不适应城市的生活，老人家都想落叶归根，回到熟悉的农村。在城市里，没有适合他们的圈子，一天天困在楼房中更压抑。让他们在农村养老，也算是尽孝心。

购买农村房子到时候需要在地理本以及使用面积在上面标注的非常清楚，并且在购买的时候需要通过村委会以及证明人，涉及到房基地更换的时候，要有房基地更换的手续。

打算购买农村房屋，必须要注意两点：

1、不得购买涂改宅基地使用证书，也不要相信村里人按手印或者村委会章涂改后的宅基地使用证书上，加盖公章后或者涂改之后是无效的。

2、打算购买农村房屋书之后进行翻建，只能在原建筑面积上进行翻建，不能扩建以及占有附近的耕地。在建房的时候一定要占用耕地或者田地的使用面积，必须经过相关部门的审批，没有经过审批就增加建筑使用的面积，是属于非法建筑。