农村建房子需要什么手续
在村里有宅基地的话,要先向村里申请,然后村里会上报,符合条件之后发放《农村房屋建设施工许可证》就可以建房了。有宅基地的,或者老房重建的流程都比较简单。如果没有宅基地的话,需要先申请宅基地,村里上报审批,需要规划部门办理《乡村建设规划许可证》,还需要国土部门办理《村镇建设用地许可证》,然后才可以办理施工许可证。没有宅基地的话,流程上是比较麻烦的。
1、合约签订。虽说是农村建房,承包建房的都是老熟人,但是做事也要做好约法三章,也要签订建房承包合同和为工人们购买一份保险合约。虽说和包工头都是认识的,还是要文字说清楚为好。不怕一万,就怕万一。
2、地基基础的督建。地基是房子的根,地基也是个隐蔽工程,很多都是埋在土里,有些人光花的钱做地基基础就比修建一层平房还要多。只要地基建好,就相当房子做了一大半。
3、材料的选择。修房,材料是最关键的,也是最关心的。面对现在鱼龙混杂的建材市场,同样的价格,不一样的商家不一样的货,这是常事。要花最少的钱,买到自己称心的建材。
4、房子结构安排。很多的农村包工头,都喜欢多一事,不如少一事。农村建房本身就是个细致活,对灰路,对房板,对屋面,对钢材,对门窗,都有着不同的要求。这全靠自己对建房的监督。
5、安全防范。在农村里建房,很多都是两层或者三层楼房。房子老板很多都是供应中午饭,有鱼有肉的,很多干活的工人们,都要喝点酒。但是在平地还好点,要不在架子上,很容易出现安全隐患。
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