贷款买房需要的证件和手续
贷款需要的资料有:贷款人有效身份证、婚姻证明、房产共有人愿意抵押房产证明、购房意向书以及银行所要求提供的材料等。
贷款需要的手续有:到银行填写贷款申请表;提交身份证、婚姻状况证明、收入证明、征信报告等材料;到银行指定房屋评估机构评估房屋,领取评估报告给银行;交手续费,与银行、售房单位签订合同;办理抵押登记、担保;最后在银行办理划款手续。
1、提前准备申办的相关资料
需当地住户的身份证件、户口薄,非当地的住户除身份证件、户口薄外,还必须出示自己原所在城市户籍管理单位出示的居住证明或临时居住证海外人员出示护照签证,未满十八岁的住户需出示出生证明。
2、金融机构评审
在借款以前经办人员审理申请借款后,会对申请借款人提交的《申请书》和规定出示的材料的一致性,真实有效、实效性,合理合法开展真正的调研。根据贷前调研,金融机构会对觉得合乎本次贷款政策的申报人,提前准备审批。
3、选购商业保险
在一般状况下,因为住房贷款期内相对性较长,金融机构为预防信贷风险,规定买房者申请办理财险。
4、签借款合同
那经调研、核查、审批同意后签署借款协议,金融机构办理备案、公正办理手续后,通告申报人取合同书而且签署《住房抵押贷款合同》。
5、申请办理房屋所有权产权过户
其买卖方应当到房产管理局申请办理房屋所有权产权过户。出示材料:买卖方身份证件、房产证、房产契税证实、房产管理局出示的房产买卖合同书,总面积超出200平米之上的,需出示买卖分析报告,打印材料。
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此!因为获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加的还款压力。
2、提供真实资料
如果贷款购房者向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响:轻则影响银行审查,不能发放贷款,实现不了自己的居住梦。重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。
3、事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
4、无法按时还款可申请延期
在贷款申请通过之后,购房者每个月偿还贷款即可。如果中途遇到困难导致无法按时还贷,购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
5、记得办理解除抵押手续
借款人还清房贷后,一定不要忘了办理解除抵押手续,不然房子一直被抵押在银行,如果此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。
-
夏季天天敷面膜可以吗
补水面膜可以天天敷,美白面膜一周1-2次效果最佳,抗老除皱面膜一周1-2次,清洁面膜,油性肌肤1-2次效果最佳,干性和敏感肌肤两周一次。面膜可以天天敷吗大多数面膜敷的次数过于频繁很容易造成肌肤易敏感、红肿等不良症状。所以,除了补水面膜外,其他面膜是不能天天敷的,普...
-
维生素e可以擦痘痘吗
维生素e可以擦痘痘。维生素e具有很不错的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用来涂抹痘痘虽然治疗作用不是很大,但也可以起到一定的缓解作用。对于皮脂分泌比较旺盛的油性皮肤来说,不要过度清洁,更应该注重清洁后的补水,让肌肤可以保持水油平衡。长痘是由于体内因素造...
-
维生素a膏抹脸的作用
维生素a膏抹脸能够光滑肌肤、缩小毛孔、延缓衰老,对一些痘痘、粉刺、痤疮等肌肤问题有不错的改善效果。它还可以促进表皮细胞更新,调节表皮细胞增殖和分化,让肌肤角质层细胞变得更加疏松,容易脱落。维生素a膏是什么维生素a膏与维a酸乳膏是一样的,维生素A软膏用于痤...
-
血橙面膜的功效与作用
血橙面膜有补水保湿功效,它能为肌肤提供大量水分,让皮肤保持水嫩细滑的状态;经常使用血橙面膜,能阻止色素堆积,淡化皮肤表面已经生成的色斑,还能提高皮肤抗氧化能力,滋养细嫩肌肤;血橙面膜中的烟酰胺,有清爽控油,收缩毛孔的功效,可以使肌肤恢复弹性。1、补水保湿血橙面...