房产三权是什么意思
房产三权指的是农民承包土地的经营权、农民在宅基地上自建住房的房产权以及农民宅基地的使用权,而三证指的是农民承包土地经营证、农民宅基地使用证、农民在宅基地上自建住房的房产证,农民的三权和三证都受到法律的保护。
首先提供本人户口薄、身份证等资料到村委会提出建房申请,待其审核同意盖章后到乡建办提出申请,乡建办实地查看同意后,就可以领取房屋建设申请表填写并签字,最后交由县规划建设局审批,通过后就可以建房、领取房产证了,其中要缴纳1元/㎡的测绘费和80元/宗的登记费。
1、可以让房地一体变现
农民想要房子这类的固定资产变现,首先就要拥有该房产的权属证明,也就是要办理房产证,一旦有了房产证就可以对该房产实行转让、买卖、赠与、继承等处理,不过买卖对象仅限于该村集体组织成员之间。或者说参加宅基地有偿退出机制也可以变现,就是村民将自己宅基地及房屋都退还村集体,就可以获得不菲的现金补偿。
2、拆迁时宅基地和房屋都有补偿
现在农村在发展过程中,会出现一些经济体制改革,故而会征收一些用地,如果说征收到自家的房子宅基地,若是没有房产证的话,只能获得宅基地征收补偿,要是有房产证的话,连带房子也可以获得补偿,也就是有双倍补偿。
3、可以进行抵押贷款
农村房子有了房产证后就可以与城镇住宅一样进行抵押贷款,遇到资金问题时就可以很好缓解。房产证对于房子面积、宅基地界限都标注清晰,不必担心出现邻居占地等问题。
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