公积金贷款额度去哪里咨询
公积金贷款额度,用户需要拨打当地公积金中心的服务热线,转接到人工客服,让人工客服来帮用户评估公积金贷款额度。由于每个地区公积金贷款的规定不同,因此只有询问当地公积金中心,才可以知道比较精准的贷款额度。而用户直接去银行咨询贷款额度,贷款额度可能会不准确。
公积金贷款是有上限的,分为个人贷款额度上限与夫妻双方共同贷款额度上限,因此夫妻双方共同申请公积金贷款,其贷款额度要高于个人申请公积金贷款。当用户个人贷款公积金额度不足时,就可以尝试夫妻双方共同申请公积金贷款。
公积金贷款要求用户满足公积金贷款条件,当用户条件不满足时,用户可以尝试申请商业贷款。当然,公积金贷款的利率要低于商业贷款利率,对于用户来说能申请公积金贷款,尽量申请公积金贷款。
公积金贷款额度与借款人公积金账户里的余额一般是有一定关联的,通常公积金账户余额越多,客户可以办理的公积金贷款额度就越高。用计算公式来表示就是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。
还有,不少地区规定公积金贷款额度与账户余额成倍数关系,比如重庆住房公积金可贷额度是公积金账户余额的25倍,西安是15倍,深圳是14倍(具体可咨询当地住房公积金管理中心)。
当然,各地住房公积金贷款额度都是有最高限额的,纵使公积金账户里余额再多,也无法冲破上限。比如上海个人参与公积金贷款,首套房最高六十万,二套房最高五十万;两人及以上参与,首套房最高一百二十万,二套房最高一百万。
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