房贷还款申请表需要夫妻签字吗
婚内夫妻向银行申请住房贷款,信用贷款可以单方签字,但是抵押贷款的话就必须要夫妻双方签字。至于还款,银行不管是谁还的,银行只要按时收到钱就可以了。
1、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了,但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等,决定是否提前还款。
2、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
3、等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
一、分阶段性还款法:最合适刚出社会的年轻人。
由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。
二、等额本金还款:适合收入高还款压力不大人群。
等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。对于等额本金还款,高行长解释,“这种还款方式在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但也存在缺点。由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻,还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。”按照现在大部分银行的规定,部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款,等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
三、一次性还本付息:适合从事经营活动人群。
一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。对于小企业或者个体经营者,高行长建议采用一次性还本付息,可以减轻还款压力,因为是按季度还利息,到年底一次性把款还清,这样就可以使客户资金使用最大化。”
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