商贷转公积金贷款利率会变吗
客户成功办理商贷转公积金贷款业务后,贷款利率自然会发生变化,原商贷利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的,转成公积金贷款后,就将执行央行贷款基准利率。譬如某客户是在2020年1月办的商业性购房贷款,而2020年1月LPR报价是:5年期以上为4.80%,而该客户申请贷款的当地银行规定的基点数是加55个基点。
因此,该客户原商贷利率就是5.35%。
而转成公积金贷款后,利率就变成了3.25%(在央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以上年利率就是3.25%)。大家需要注意,公积金贷款因为执行央行贷款基准利率的原因,其利率是要比商业性购房贷款利率更优惠的,也正是因为如此,才会有很多客户去办理商转公业务。
而利率转变之后,只要在之后的还款期限内央行没有调整贷款基准利率,那客户的房贷利率就一直是3.25%了。
由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件;银行审核,等待通知。
商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款,由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料;征信调查、还贷测算;签订合同。
签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同;补交差额;发放贷款;房产解押、交接。法律依据《住房公积金管理条例》第26条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第27条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
-
咬唇妆怎么画
先涂抹润唇膏,滋润唇部以防其干燥起皮;然后用唇部遮瑕膏来遮住原本的唇色;再把口红涂抹上下嘴唇内部,抿几下上嘴唇让颜色更均匀,最后用棉签慢慢慢慢晕染开即可。1、涂抹润唇膏这一步主要是为了防止我们的嘴巴过于干燥。一旦唇部过于干燥就容易起皮,这样我们就不能画...
-
什么时候用光疗胶
光疗胶是在打磨完指甲、做好封层并照灯、贴好纸托之后,照灯固化之前使用的。光疗胶的优点有很多,比如持久度高,往往保持一两个月;透明度高,光泽度好;不易变黄,不易折断;可以做延长甲等等。光疗胶延长指甲的具体做法是先打磨好指甲,涂好封层并照灯;然后取一片纸托,粘贴...
-
有粉刺可以化妆吗
长了粉刺是不可以化妆的。如果化妆的话会使毛孔中积累更多的粉底和香精,再和空气中的灰尘、汗水混合在一起,就变成很脏的脏污物质,很容易阻塞毛孔,脸上的粉刺不但无法掩饰,反而更恶化,粉刺痘痘还会四处蔓延。化妆品会带给皮肤负担化妆品中含有香精香料,对于脸上有粉刺...
-
生理盐水可以治疗闭口吗
生理盐水不可以治疗闭口。因为生理盐水的作用是消毒和消炎,它虽然可以帮助闭口肌肤消炎消毒,起到缓解闭口问题,但它是没有办法治疗闭口的。一、注意多补水长闭口粉刺一定要保持肌肤的清洁,你可以在一个星期内,选择一天不化妆,并做一个彻底清洁和渗透补水的护理,帮助肌...