动静分离户型的优劣势
1、优点:能够将室内活动区域和休息区域完美分开。大人如果在客厅看电视、打游戏,孩子如果在卧室或者书房写作业,做到了动静分离就会避免互相打扰。每个人都是独立的个体,动静分离户型能够有效把室内空间分为动区和静区,从而达到互不打扰的效果。这种户型的房子比较适合家中既有老人又有孩子的家庭,能够让老人和孩子有独立的空间。
2、缺点:室内环境强调了动静分离,有可能在使用空间的时候,利用率就会大大降低。而如果家人在选购房子的时候,考虑到这个因素,无意中会增加购买的成本。因为现在这种户型的房子价格还是比较高的,比较抢手。如果想要做到动静分离,在这个区域之内需要做好划分,比如要用材料进行阻隔,要增加隔音装置,所以装修起来比较费事,成本也比较高。
1、户型是否方正
户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
2、南北通透
大部分人购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。
3、动静分区
动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。静区:卧室、书房、主卫等。动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
4、卧室采光
采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。如果楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
户型的方正指的是户型的进深与开间之比合理。户型一般是用进深与开间来表示,当房建的进深与开间之比为1比1.5的时候就可以说房间是户型方正,这种房间的采光与通风都比较好,而且能够做到采光通风与保温两者之间达到平衡。好的户型除了户型方正之外还有动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好等,但这些要求的前提是房间户型方正才,采光、通风、保温达到平衡状态才可以。
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