买房开盘熔断是什么意思
买房开盘的时候,是不可能会有熔断的这种现象的,因为购买房子,会有很多的因素要考虑,不可能一下就购买达到上限的,所以是不会有买房开盘熔断的这种情况出现的。熔断也就是代表在制定时间内,价格的起伏达到了标准,并且成交量也达到了上限时,就会停止一段时间。
1、坚守心里价位:开盘之前楼盘的价格是很机密的,有时候开盘当天才会放出来,但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线,如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,就坚决放弃。千万不要沉不住气,不惜花高价购房,否则会影响购房者本身的生活质量,同时对于购房者的资金形成了较大压力。因此,要坚守住心理价位,宁可放弃,准备选择其他房源,也不要为了面子而冲动决定。
2、制定预购方案:购房者在开盘之前要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案,多准备几个方案可以帮助您应付突发状况。
3、冷静选房:开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。
4、灵活计算:在楼盘大厅上显示的房源控销表是不会显示所有的数据,特别是打着噱头的“低价房”比如开放商挂出的100W以下的低价房,一般只有优惠后的总价和优惠前的总价,粗略一看,确实优惠不少。事实上,这个数据并没有太大的意义,这时就直接看房屋总价和面积,算出实际单价为多少,如果单价超过预期,或于其他户型相差无几,可以优先考虑别的户型。
5、宁缺毋滥:如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源。
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