板塔结合与板楼的区别
1、户型设计的区别
板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
2、管理成本的区别
通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
3、住户使用率的区别
板楼户型的使用率通常高达90%以上,而板塔结合户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出板塔结合住户约10平方米。
1、采光、通风两者兼顾
板楼住宅长度大于宽度的特点,使其进深浅,可以使室内阳光充足,南北通透性更好。板楼的面宽大,户型设计方面,能够充分保障各个房间的采光与通风,设计出来的户型更占优势。
2、密度低,居住舒适
从板楼的形式可以看出,板楼通常是一栋楼分多个单元,每个单元受限于宽度的影响,梯户比是非常低的。在这样的环境里生活,舒适度极大地提高。
3、使用率高
低梯户比可以减少很多“奇葩”户型的产生,也避免了死角等地方对面积的浪费,所以板楼户型的使用率通常非常高。这对大多数购房者来说都是一件好事,没有不必要的面积浪费,也可以更好的布局自己的家。
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