为什么物业类型是公寓
房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅,但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅,土地使用权40-50年。
如果房产证标注的都是住宅,对外宣传称为公寓的一般都比较高档。而一些产权没有分割的非住宅作为小开间租赁,也会称之为公寓。
公寓的优点:
1、由于公寓房的面积较小,因此它的总价自然也较低,在还贷方面的压力要比商品房小得多。
2、公寓房的面积虽然与商品房相比要小,但它的空间使用率却更高,室内的各个功能区域都划分的非常清楚,比较符合年轻人的喜好。
3、公寓房通常都是位于城市中心繁华地段,周边的配套设施都是非常齐全的,无论是对生活上还是出行上都是非常便利的。
公寓的缺点:
1、公寓房的生活成本相比其他住房会高一点,因为它的物业费以及水电费等都是按照商业性质来收费的。
2、公寓房一般是没有通燃气的,只能使用电磁炉来炒菜,并且这种户型的房子,厨房通常都是设计成开放式的,油烟味比较中。
3、公寓房每层的户数都会比较多,所以相对来说会比较吵闹,并且电梯数量不多,等电梯需要耗费的时间要比较久一点。
1、注意房屋产权:购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。
2、选择品牌开发商:尽量选择品牌开发商,因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。
3、选择优越地段:选择商业圈成熟以及交通便利的地段,不仅便于出租还具有较大的升值空间。
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