买房验资需要哪些资料
买房验资需要提供购房人身份证(如夫妻都需要带身份证)、户口本整本或户籍证明、己婚的提供结婚证、夫妻双方的资产证明,总和为多少万的资产凭证等资料。户籍确认:确认是本地户籍还是外地;购房资格确认:确认个人征信情况购房数量,受限购令影响;合法资金收入确认:对经济能力的基本审核;审核无误,取卡排号;凭号选房或摇号。
买房验资的意义购房验资能够防止随便倒号、卖号,将一部分中介盗号行为杜绝,在特定实操环境中保障排号的公正性。
验资就是为了确认购买资金、购买名额客群,如果资金实力不足,即便摇号成功,也是贻害他人。验资能够甄别恶意竞争恶意排号,属于对有名额、有支付能力的客户负责,保障真正要买房人中签率。
买房验资通常是开发商用来筛选客户的一种方法,大家在进行买房验资时需要量力而行。比如说有的楼盘门槛设置的非常高,有些业主为了买到房,会到处借钱存在账户中,这样购房会给消费者带来很大的资金压力。
进行买房验资时,开发商通常会要求冻结购房者验资账户,这样能够避免购房者验资完后将钱转出,有利于开发商锁定客户。
一般情况下账户冻结的时间是从意向登记开始到摇号结束。验资账户是不会自动取消冻结的,通常需要业主本人携带交存款证明原件等相关资料,到营业厅申请取消。
如今很多城市都出台了相关的限购政策,大家在进行买房验资时,需要提前了解当地的购房政策。比如说长沙规定,本地原籍已婚家庭,在限购区域无房,可购买一套住宅;首套房满4年后可购买第二套住宅。
买房验资之后,通常会进行摇号,摇号中很多购房者会进行贷款买房。因此我们在日常生活中要保持良好的个人信用记录。
如果个人信用不佳,那么有可能在申请住房按揭贷款时,被银行拒贷。
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