贷款买房需要哪些资料
1、需要准备贷款的申请书,可以直接到银行填写,必须要如实填写相关信息。
2、本人的身份证件,还有家中的户口本。
3、还需要准备个人的婚姻状况证明,结婚的需要准备结婚证,没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。
4、要准备个人收入的证明,这个是非常重要的,因为银行要考虑你有没有还款的能力,比如说你的工资流水账单。如果是开公司的,需要提供纳税的证明。
5、还要提供购房合同以及首付款的证明。
6、如果这个房子是与其他人一起共有的,另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。
1、选择房产,
在按揭买房之前,一定要事先选好房子,并且了解清楚是否能够进行按揭贷款,这样才可以保证相关流程顺利取得。需要注意的是,业主在选房的时候,不可听从销售人员的一面之词,最好到银行了解清楚,尤其是个人的征信情况,核实清楚之后再做决定。
2、准备相关资料,填写贷款申请表格
在想银行咨询的时候,就可以先要一张按揭贷款的申请书,然后以此准备相关的申请资料,以免在申请的过程中一趟又一趟的往返跑。
3、与开发商签订购房合同
银行会根据申请者所提交的相关资料进行审核,审核通过之后会开具一份同意贷款的通知函以及按揭贷款的申请书。之后业主就可以跟房地产开发商签订相关的购房合同了。
4、与银行签订按揭抵押合同
在签订购房合同之后,申请人需要按照当地的购房政策缴纳一笔首付款,并且在缴纳之后,需要持相关凭证到贷款银行签订按揭抵押合同,并且在此合同中明确标注出贷款的金额、还款年限、还款利率、每月的还款时间以及还款方式等等。
5、办理抵押登记、保险
在与银行签订好抵押合同之后,申请人需要拿抵押合同、购房合同以及个人证件到房管局办理抵押登记。因为大多抵押的期限都会比较长,所以银行会要求申请人到指定的保险公司购买保险,并将银行列为第一受益人,从而降低按揭贷款的风险。如果注意的是,如果还没有交房,可以在交房之后再进行办理。
6、开立专门还款账户
在签订抵押合同之后,申请人需要按照银行要求,在指定的授权单位开一个专用的还款账户,并且签订相关的授权书,然后银行就会一次性将贷款拨给开发商。
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