房贷放款后马上贷款有影响吗
对于客户在房贷放款后马上又去申请新的贷款的行为,一般不会对客户的个人信用造成不良影响,而只要客户保持有良好的信用,收入稳定,具备按期偿还贷款本息的能力,贷款通常也能顺利办下来。只是大家需要注意,若贷款了一次后又频繁贷款,在短时间内借贷过多的话,可能会让征信变“花”,容易出现多头借贷情况。
还有,房贷的金额普遍较大,若马上申请的贷款金额也比较大的话,客户的还款负担势必很很重,征信报告里记录的个人负债率也会比较高,而若客户还款能力不够充足,之后没能按时还款就不好了,一旦还款逾期,那就会导致个人信用受损。
因此,建议客户在房贷办下来后不要急着马上贷款,最好等过三个月再说。而若房贷还未审批结束、没有放款到账的话,更不建议客户去申请新的贷款了,免得同时间段申请的贷款太多,影响到房贷审批。
这个要看情况,分放贷和没放贷两种情况来讨论。已经放贷:房贷通过了银行也已经放款了,这种情况刷信用卡是没有影响。
毕竟信用卡办下来本来就是让我们使用的,而不是放在家里面当摆设的,只要是正常刷卡,不违规套现,尽管放心大胆的使用。
要注意的是,使用信用卡后记得按时还款,为了避免逾期,要在自己能力范围内刷卡消费。还没放贷:房贷通过了但银行还没有放款,最好是先别急着用信用卡,尤其不能刷信用卡大额消费,要知道银行通过后在放贷前也是有可能会再次查征信进行复审的。
信贷员会把贷款人征信报告上显示的信贷记录,信用卡+其他+房贷每月各还款金额加起来,来测算贷款人的负债情况。如果每月还款总金额高于占月收入比50%,银行就会认为负债过高,还款能力不足,可能不会放贷。
房贷放款前这些事情不要做:不要申请消费贷尤其是上征信的消费贷,不管申请成功,还是申请失败,都会显示在征信报告上,银行会对照征信报告上的查询记录、借贷信息,来判断贷款人的负债情况,如果消费贷审批没通过影响会小点,要是发现新增了消费贷借贷信息,可能会直接拒贷,或者是要求还清欠款。信用卡不要大额消费房贷放款前是可以使用信用卡消费的,但是不建议大额消费,同理,信用卡已用额度也是贷款人的负债之一,如果大额消费最直接的影响就是导致贷款人负债率太高,会被银行认为资金短缺、还贷能力不足而拒绝放款。
房贷通过是可以刷信用卡的,但是建议还是在放贷之后刷卡,毕竟放贷后已成定局,在贷款人按时还贷的情况下,银行通常是不会回收贷款的。在刷信用卡的过程中,最好是按时还款,养成良好的用卡行为是很有必要的。
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