无房证明是在哪里开
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具,本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。出具个人无房产证明,不需要介绍函。
申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
无房证明所证明的明显是没有房屋,在开具无房证明时直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明就需要村委会,以及乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单,出具个人无房产证明不需要介绍函,申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务,也可以委托他人查询。
受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。
如果是外籍人士想在广州买房,也是通过这样的程序出具房产证明。
无房证明的作用还是比较大的,对于一些没有住房的家庭来说,能够很好的证明没有住房,所以这个证明在办理房产证的时候,能够减免一定的税费。而且使用无房证明在购买房子的时候,可以用做首套房来使用,如果没有房产,那么首套房需要支付的首付比例都是按照30%收费的,如果你购买的房子是100万元,那么首付金额就需要支付30万元,剩余的70万元都是可以通过贷款的方式来支付的。
在办理贷款买房的时候,也是可以提供无房证明的,能够享受到契税优惠的政策。另外有一些城市是有限购政策的,所以想要在外地购买房子,是需要提供无房证明的。
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