拆迁补偿支出减少 土地不值钱了吗
土地出让收入指的是毛收入,不是纯利润,收入减少的同时,也会相应减少拆迁补偿等成本性支出。3月1日,国务院新闻办公厅发布讲话,2022年。地方一般公共预算本级收入为10.88万亿元,扣除留抵退税因素以后增长5.9%,一般公共预算支出为22.5万亿元,同比去年上涨6.4%,地方财政收入较为稳定。
自疫情政策优化调整放开之后,稳定国内社会经济迫不容缓,一系列政策踏步以来起到了很大稳定作用,今年经济有望总体上升,地方财政收入情况也会逐步好起来。从全国地方政府基金预算的发展情况看,有一部分地方财政收入没有达到全国平均水平,甚至出现了下降情况,但对于大部分地区而言,公共预算支出的影响是在控制之中的。由于部分数据没有确定,若按照2022年土地出让收入减收约20000亿计算,则影响地方一般公共预算财力约为3000亿元。
房屋拆迁关乎一个家庭的未来,一旦发生拆迁,土地将集体变为国有性质。农村大部分房子是砖混结构或装布结构,甚至有些房屋只是夯土和砖石,根本值不了几个钱,但问题是房子的价值不是房子本身,而是在于所占的土地。国家财政拆迁补贴减少不是土地不值钱,因为土地从集体性质转为国有性质之后,农村宅基地房屋拆迁补偿成为了土地资金支出的重要部分。
需要明确的是,有些地区不一样,拆迁赔偿款支出比例也就不一样,比如,城市居民拆迁,赔偿比例相对较高,城市土地性质不一样,再以出让的方式进行财政划拨,居民得到的拆迁款自然很高。在农村,土地是集体的,所以土地资金也是供应集体的,与农民个人无关,拆迁补偿款针对的是地上部分,补偿相对较少。
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