为啥专家不建议买大平层
1、过于喧嚣吵闹:首先大平层所处位置一般多为城市核心地段,居住密度大,虽然便利,但是难免过于喧器。
2、房价高:同时大平层因为多为高层,所以楼宇会很庞大,且层数较高。同时,从价位上看,大平层总价一般会高于同面积的别墅价位。
3、装修风格有限:大平层很多装修风格会不适合,如现代简约风,重点在于装饰的简约,如果运用在大平层中,会显得空间较为单调。
4、私密性差:大平层在动静分区、动线设计上一定要充分进行考虑,如果前期设计不得当,后期就会出现私密性差的情况,自己的一些活动往往会影响到家人的休息。
5、改造余地小:因为大平层很多都是带装修的,后期想要在装修成本就比较高,并且可改造余地不如别墅。不少人买了大平层但是不能装修成自己喜欢的样子,成本太高了,因而感到心累。
1、签定金协议
根据规定,“购房定金”是一种为了履行合同而采取的一种担保形式。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话,定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。另外注意,根据规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。
2、签购房协议
购房者在签购房合同时,一定要仔细阅读合同的内容,对双方的权利、义务及违约责任要明确,避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款,购房者有权提出质疑或取消,对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明,特别对涉及定金的条款,购房者应倍加谨慎。
3、签补充协议
在购房者下定决心购买房子之前,很多开发商都会许下口头承诺来吸引购房者,而这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的,比如说周边的交通、医疗等配套。如果不将这些口头承诺写入补充协议,等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。
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