贷款房可以抵押做贷款吗
贷款房原则上是不可以抵押做贷款的,因为是按揭房,房屋的所有权还在银行手中,但是如果贷款申请人按揭已经还了有一段时间,那么按揭房就还有一定的剩余价值,那么这部分剩余价值就可以再次申请抵押贷款。
1、首先要到银行提交按揭房抵押贷款申请,递交相关材料和文件。
2、然后由银行对你提交的申请和材料进行审核。
3、按照银行的要求,到指定评估机构对抵押的房产进行评估。
4、把评估报告交给银行审核,审核通过后,银行会与你签订房贷合同。
5、合同签完,由你带着相关手续到当地的房屋管理中心办理抵押公证等手续。
6、手续办完,把相关手续交给银行,银行按照签订的房贷合同开始放款。
1、按揭房还有一定的剩余价值;
2、贷款申请人有合法正当的贷款用途;
3、贷款申请人具有固定的工作和稳定的收入,具有足够的还款能力;
4、贷款申请人个人征信状况良好,无严重贷款逾期记录;
5、贷款银行要求的其他条件。
1.贷款证件要齐全
一般申请银行个人消费贷款,借款人需准备身份证件(身份证.户口本或居留证件).婚姻证明.有效收入证明(税单.工资条.工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金.股票.其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。
2.贷款额度要心中有数
一般来讲:以个人信用或连带责任保证担保最高可贷50万元。以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。
3.还款方式要注意
银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法:其中,等额本息所支付的总利息相对较多,但每期还款额相同,还款压力分散得较为均衡。等额本金每期还款额逐渐递减,虽然利息总支出较等额本息少,但前期还款额较大,能否承受还应三思。
-
除螨皂可以和洗面奶一起用吗
除螨皂一般主要用来祛除螨虫,而且它还有一定的控油效果。而洗面奶主打洁净功效,用来清除皮肤上的污垢,让皮肤保持清爽。两者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除螨皂再用洗面奶,还可以做到二次清洁。但是两种产品不能长期一起使用。因为人的肌肤是弱酸性...
-
血橙面膜的功效与作用
血橙面膜有补水保湿功效,它能为肌肤提供大量水分,让皮肤保持水嫩细滑的状态;经常使用血橙面膜,能阻止色素堆积,淡化皮肤表面已经生成的色斑,还能提高皮肤抗氧化能力,滋养细嫩肌肤;血橙面膜中的烟酰胺,有清爽控油,收缩毛孔的功效,可以使肌肤恢复弹性。1、补水保湿血橙面...
-
丝光棉夏天穿凉快吗
凉快,丝光棉非常适合夏天穿。丝光棉是棉中佳品,以这种原料制成的高品质针织面料,不仅完全保留了原棉优良的天然特性,而且具有丝一般的光泽,织物手感柔软,吸湿透气,弹性与垂感颇佳。因其良好的吸湿性能、柔软的手感以及与人体接触时舒适的触感,长期以来一直备受人们的喜...
-
宝格丽蓝茶香水的留香时间是多久
宝格丽蓝茶香水的留香时间大约有6小时,后面一直是鸢尾花香,这是一种稳重的香调。宝格丽蓝茶香水是馥奇香调,前调是薰衣草和紫苏这样干净而微涩的味道,中调是紫罗兰和茶叶的香气,后调是鸢尾花和麝香,显得有些性冷淡,整体体现出了海洋调的清冷,非常适合夏天使用。因为香...