抵押贷款看流水吗
抵押贷款看流水。用户申请抵押贷款,除了需要提供符合抵押要求的抵押物,还需要提供银行流水供银行审核。银行流水是为了让银行知道用户的还款能力,而不提供银行流水,银行将无法判断用户的收入稳定性以及还款能力。
因此,申请抵押贷款的用户也要准备好银行流水,并且最好是提前半年就开始准备,这样在申请贷款时就可以立马派上用场。
1、房产的产权要明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,不得作其他抵押。
2、抵押贷款的住房年限不得超过40年,住房未列入城市改造拆迁计划,并持有国家房地产部门颁发的房产产权证书和土地证书,或者不动产登记证。
3、不偿还贷款的房产,部分已购公房,购买未满5年的经济适用房,没有得到房产证的小产权房产不能办理深圳房产抵押贷款。
4、准备银行要求的所有资料。包括夫妻双方的二代身份证、户口簿、财产所有权证明、结婚证明、购房合同或发票、过去六个月的银行对账单。银行将审查贷款人提交的信息。如果信息不正确或不完整,银行将要求贷款人重新提交,或者银行直接拒绝发放该笔房产抵押贷款。
5、经批准后,贷款人将抵押物的产权证书交银行托管,并且去深圳市房管局办理房产抵押登记手续。
6、银行和贷款人应当签订住房抵押贷款合同并进行公证。
7、贷款公证后,银行将开始汇款给贷款人。
8、贷款人必须每月定期向银行支付款项,直到还款房产抵押贷款本息为止。
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