二手房抵押贷款流程
二手房抵押贷款流程:
⑴借款人先填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:
①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借款人具有法律效力的身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。
⑵银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
⑶借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
⑷借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
⑸贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位,借款人按月还款。
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租房给别人会计分录
1.企业租房给别人,确认租金收入时:借:银行存款贷:主营业务收入(或其他业务收入科目)应交税费——应交增值税(销项税额)2.期末结转本年利润时:借:主营业务收入(或其他业务收入科目)贷:本年利润企业租房给别人,确认租金收入时,应当通过“其他业务收入”科目或“主营业务收入”科...
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购买饮料怎么做会计分录
1、企业购买饮料作为员工福利使用且取得对应发票时:借:管理费用——福利费(根据费用所属部门计入相关科目)贷:应付职工薪酬——职工福利费支付款项时:借:应付职工薪酬——职工福利费贷:银行存款2、企业购买饮料作为商品且取得对应发票时:借:库存商品应交税费——应交增值...
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会计规范性操作要求
会计规范性操作要求具体如下:1、会计机构设置,各单位应当根据会计业务的需要设置会计机构。2、会计机构负责人、会计主管人员的设立,需要熟悉会计业务的人员担任职务。3、会计人员配备,需要配备数量适当的会计人员。4、总会计师,大、中型企业、事业单位等需按照规定...
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退回税款的会计分录
1、个人所得税款退款时:借:银行存款贷:应交税费——应交个人所得税2、附加税等相关税费退款时:借:银行存款贷:应交税费——应交城市维护建设税(或房产税等科目)3、增值税退款时:借:银行存款借:应交税费——应交增值税(已交增值税)(红字)4、所得税退款时:借:银行存款贷:应交税费—...