购买经济适用房主要程序什么
申请登记。申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不能显示婚姻状况时,还应提供结婚证。
街道办事处将核验申请人提交的相关资料,并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册。
区房改办要在5个工作日内,完成对各街道办事处所报购房对象的资格初审,不符合条件的要退回街道办事处,由街道办事处告知申请人。
区房改办将通过初审的申请人(夫妻双方)名单,在街道办事处辖区内公示5天时间。
公示期内有投诉的,区房改办会同相关部门调查核实。
各区房改办按照分配的销售指标,向石市房管局等额上报申请人的有关资料,市房管局在10个工作日内完成审核工作。
经审核符合购买条件的,由区房改办为购房人发放《购买经济适用住房通知单》和购房须知。
购房人凭《购买经济适用住房通知单》,按购房须知要求办理选购房手续(选购办法由售房单位确定),要求购房人在15日内与售房单位签订购房合同。需按揭贷款的,首付款必须达到30%;不需要按揭贷款或不符合按揭贷款条件的,须一次性付清全部购房款项。
逾期未签订购房合同,视为自动放弃购房资格。具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上。
两口人(含)以上的无房户家庭(无房户是指家庭成员名下均无自有房产,将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户)。家庭年收入4.5万元以下。
在同等条件下,要按照申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度进行排序,确认购房对象和购房面积。
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