小区容积率计算公式

地面上的总建筑面积除以可以建设的使用地面积就得出容积率，也叫建筑面积毛密集度，就是指地面上的总面积也用地的面积比例。它是衡量建筑地使用的一种指标，容积率越低，说明居住的舒适度越高，要是容积率地反而舒适率也会降低。

1、人均绿化面积更多

首先就是小区容积率低，并不是小区的绿化比较多，而是相对于每个人来说，小区的绿化比较多，我们在小区里人去人比较少，人均所分配到的绿化面积比较多的情况下，就是证明我们的这个小区里能享受更多的绿化面积。这种对我们居住来说，小区的人均绿地就多了，无论说从小区的小区环境来说，还是我们在公用绿地上，包括小孩去小区下面的公用设施区域玩耍，能够看到很多绿色，这是我们的生活，是一个很好的帮助。

2、小区的采光和通风更好

小区的低容积率也能代表着小区能够在小区楼栋分布上不那么拥挤，这种情况下可以说每个小区的楼栋的采光也会比较好，也就是说楼栋与楼栋之间，我空间是比较大的。

3、人均的小区公用设施更多

那相对来说，作为小区的公用设施，我们可以利用率更高，小区里只要有公用设施，因为这种情况小区人口的居住人数并不是很多，这种情况下对我们来说就是有一个比较有利的好处，就是说我们在居住的时候能够有更多的时间去使用我们的公用设施。有些人率高的小区，小区的公用设施本来就不多，作为小区居民来说并享受不到这么多的公用设施。低容积率的小区的公用设施一般情况下都是够用的。

4、电梯不拥挤

这作为现代高层来说很多人，上下班时间都比较紧凑，对于很多人来说都会遇到一个问题，上下班小区的楼梯比较拥挤到我们下班时间，对于现在容积率比较低的小区就不用担心这个问题，可以说对于很多小区来说他们的很多电梯基本上都是够用的，大家并不用担心这些问题，因为小区的整个楼栋不会很高，每个单元在电梯的使用率，也不是很高，所以对我们来说就比较实用。

5、小区的停车位等公共设施更充足

低容积率小区，可以说小区的地下公园里和小区的公共地位更多，无论是地下车位还是地上车位，能够用的次数更多，这种情况下对于每个居民来说也是比较好的，因为不用再着急，小区的停车位不足而比较着急。这也是从人均拥有率来说的，因为小区的居住人数并不是很多每个小小区的居民所用的面积是相当充足的，这种情况下小区就有足够的空地和能力区建设小区的车位。