购买法拍房要注意什么
1、房子是否存在债务
由于法拍房的来源多数是因为一些债务问题,所以购房者在购买法拍房之前针对房子的这些债务问题都要了解清楚,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨。虽然这些债务不是自己欠下的,但是这些来讨债的人大多数都是不讲理的,也不会相信你跟原房主没有关系,自己无缘无故就惹上了这些麻烦。
2、注意房屋现状
法院只会公布一些关于法拍房的基本信息,而对于法拍房的详细情况还需要购房者自己去了解,在大家决定购买之前最好实地探访一下,看目前房子是否处于在租状态。有原房主故意把租赁合同签的很长,甚至10年、20年,而购买法拍房还是会遵守买卖不破租的原则,要是买到了这种带有长租约的房子,就意味着购房者不能及时入住房子了。
3、注意户口问题
户口跟我们的日常生活息息相关,大多数购房者买房子的时候都是会将户口迁到房子所在地的,而购买法拍房流程却不一样,法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了购房者。也就是说没有跟原房主协商,而原房主的户口还在这套房子上,如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。
1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向法院提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;
2、民间借贷产生。比如:张三借李四的钱,约定以自有房产抵押给李四,到期不能还款,李四不能直接取得抵押房产,也只能向法院申请张三还款,并出示抵押或借款协议,要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款;
3、司法没收产生。比如:刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如该财产涉及不动产,该不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库;
4、无主财产。这个很容易理解,就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖,但现实生活中几乎很少发生。
-
先涂妆前乳还是防晒霜
美白使用顺序:在护肤后使用防晒霜,再用隔离霜,然后再用饰底乳或者妆前乳,最后使用粉底;清爽防晒使用顺序:护肤后再使用带防晒的隔离霜,然后用妆前乳,最后是BB霜或粉底。妆前乳和防晒霜的美白使用顺序基础护肤--防晒霜--隔离霜--饰底乳或者妆前乳--粉底这种顺序比较适...
-
夏天擦脸用什么护肤品
夏天擦脸需要用防晒护肤品、控油护肤品、洁面护肤品、爽肤护肤品、美白护肤品和补水护肤品。一、防晒护肤品夏天的紫外线比较毒和强烈,太阳对皮肤伤害是非常大的,如果要出门的时候,就要提前擦上防晒霜。二、控油护肤品夏天因为天气比较炎热,油脂很旺盛。面对这种油...
-
三生花适合多大年龄用
三生花适合任何年龄的人群使用,护肤品的使用主要看肌肤年龄,不看实际上的生理年龄。三生花护肤品主要以保湿滋养肌肤为主要功效,任何年龄的人群都可以使用。百雀羚三生花栀子花的功效1.百雀羚三生花栀子花系列甄选栀子花、金盏花和母菊花等草本精华,可以温和有效的...
-
是先擦防晒还是先擦隔离
一般要先涂抹隔离之后才能再涂抹防晒。因为涂抹隔离霜的主要目的就是为了防止肌肤跟化妆品的直接接触,避免肌肤有过敏的情况。而且再涂完隔离之后,能先给肌肤补充水分,这样在之后的上妆过程当中,能够防止很多别的化妆品对肌肤造成刺激。而且这样能把肌肤跟外界隔离...